近日，界首市公安局东城派出所多方联动，成功调解一起因法拍房屋阳台使用权引发的纠纷，切实维护了当事人的合法权益。
2024年3月，界首市民王某通过司法拍卖程序购得位于界首市东城的一套二手房，但房屋过户后原房东郭某却拒不交付该房屋阳台阳光房钥匙，且一直使用该阳光房存放杂物。王某认为，自己已通过合法途径购得该套房屋，阳台的使用权也应归自己所有，因此要求郭某停止使用并归还阳台使用区域。而郭某则辩称，当初购房时，该房屋阳台区域及阳光房是自己另外出资购买和搭建的，认为该部分并不属于王某的购房范围。双方因此争执不下，经多方多次调解协商未果。2025年1月21日，王某再次报警请求警方处理。接到报警后，界首市公安局东城派出所立即启动“多方联动化解矛盾纠纷”机制，在街道、社区干部参与下，组织民警、治安调解员对双方进行耐心细致的调解。民警在向双方详细解释相关法律法规，明确指出阳台作为房屋的一部分，其使用权应归法拍后房屋所有权人王某所有的同时，也充分听取了双方的意见和诉求，从互谅互让的角度出发，提出了合理的调解方案。
经过民警和社区干部的不懈努力，双方最终达成和解协议：郭某同意停止使用阳台的阳光房，并在规定时间内将相关物品搬离；王某则表示愿意补偿郭某先前搭建阳台阳光房、铺地板砖等费用。至此，一场拉锯近一年的房屋阳台使用权纠纷告一段落，双方握手言和。
